智选假日、美居、澳斯特、希尔顿欢朋 国际中档品牌你看好谁？

【迈点网讯 郭德荣】前3期我们盘点了12家市场表现较好的中档酒店，他们无一例外都是国内品牌。在竞争激烈的市场环境下，国内品牌已在中档领域拔得头筹。那么，国际中档品牌有没有机会呢？

今天，我们选择智选假日、美居、澳斯特和希尔顿欢朋等4家国际中档品牌，看看他们目前在中国的市场经营情况，以及具体的加盟前景如何？

1.品牌定位来看，4家主打的都是中端市场。智选假日提倡精选服务，美居主打独具风格的入住体验，澳斯特强调澳洲风情与邻里文化，希尔顿欢朋则是践行“友善、可靠、关怀、周全”的品牌理念。相对国内品牌较为明细的理念和文化，国际品牌需要把故事讲得透彻一些。

2.就经营发展来讲，智选假日最早入市中国，开店数超过50家，发展步伐最快；美居和希尔顿欢朋借助华住和铂涛的BD团队，开发速度明显加快；澳斯特尽管开店数不占优，但筹建门店也不容小觑。

1.合作形式上，美居和希尔顿欢朋以加盟经营为主，澳斯特和智选假日允许全权委托。值得注意的是，智选假日今年还开放了特许经营模式，效果待市场检验。

2.合作期限上，美居和希尔顿欢朋设置了10年的硬性要求，智选假日则设置为15年，三者标准化程度较高；澳斯特合作期限为5-10年，业主自我调整的空间大一些。

3.区域布局上，一线城市、省会城市依旧是4大品牌争夺的焦点，尤其是商务客群集中的地方。除此之外，智选假日和美居还将触点延伸到了度假区。

4.面积规模上，美居和澳斯特集中在4000-10000㎡，智选假日和希尔顿欢朋最大可以达到15000㎡；房间数方面，4家集中在80-250间；客房面积上，澳斯特和希尔顿欢朋居于28-40㎡，美居最小只要24㎡。

1.就经营模式而言，希尔顿欢朋和美居在大中华区分别由铂涛和华住代理经营，是“中西合璧”的产物，澳斯特和智选假日的母集团则选择直接加入“鏖战”。

2.就加盟费用方面，目前对外的仅有美居品牌，因此拿来比较不够充分。

3.就加盟理由来看，4大品牌的差异性还是比较明显的：

1）智选假日已是全球规模最大，发展最快的国际一线精选服务式酒店品牌，在中国布局也比较早；

2）美居的品质有保障且风格迥异，并植根于所处的当地环境中，深受全球客人的喜爱，这和华住季琦的产品观也是匹配的；

3）澳斯特以现代设计糅合澳洲风情与邻里文化，分享了他们对现代生活方式的理解；

4）希尔顿欢朋则以卓越的品牌影响力、成熟的运营管理模式、精准的投资回报模型自诩。

• 就业主加盟的诉求来讲，国际酒店品牌的知名度，可以让物业获得相对较高的市场价值和客群流量；但同时，国际品牌不透明的加盟费和繁杂的标准管理模式，也会成为经营成本居高不下的祸根。