红狮酒店：众筹投资HotelRL 试水旅游地产

　　通过众筹平台EarlyShares，红狮酒店和舒尔本酒店(Shelbourne)正推出投资机会，将位于华盛顿的Quincy Hotel改建为酒店公司的知名品牌Hotel RL。Shelbourne酒店希望融资354万美元，目前融资为2.5万美元。

　　Shelbourne的CEO Joe Fox表示，他认为在华盛顿市场上投资酒店对于众筹社区是很有吸引力的。

　　“我们已经关注这个问题好几年了，一直在为融资寻找合适的群体和合适的交易。我们最终认为华盛顿是个不错的选择，因为这是一个高知名度的城市中的高知名度资产。”

　　除了这家酒店，Shelbourne Capital与红狮酒店拥有15家酒店，这次收购为测试众筹提供了机会。

　　“我们购买了资产，觉得还好。这更像是个试验，让我们看看是否可以通过这个平台成功为商业房地产交易募得资金。”

　　该酒店已经改造成Hotel RL，并开始接受预订。另外，红狮酒店的运营系统也在发挥作用。评判委员会仍在关注试验是否会成功的问题。

　　Hotel RL坐落在华盛顿金三角，是家针对“千禧一代心态”的一家拥有99间客房、提供全方位服务的酒店。资金计划包括使用300万美元翻修大堂和公共区域;采用营销计划，将实现短期高入住率作为目标，提高酒店的日入住率;提高运营效率和利润率;通过将Mackay’s restaurant充分利用和以更高价格重新分租来更好地服务RL品牌，增加盈利。

　　“这对个人投资者来说是一笔很大的交易，坦率地说，是因为这些投资者不会像我这样投资，” Fox表示。“他们或许能够通过他们的经纪人，但至于所有权交易……他们知道对于他们来说什么才是对的。这就是特别的地方。当然，交易一直都在发生，但我要说的是众筹在投资尤其是房地产投资方面是个新现象。”