金茂半年大跌78% 受惠于人民币贬值

　　8月25日消息，据香港文汇报道，金茂投资(6139)昨公布，截至6月底止上半年纯利为2.24亿元，按年大跌77.95%，每股份合订单位基本盈利11.21仙，派中期息23.44仙。内地酒店供过于求严重，经济增长放缓及A股大跌更令酒店经营雪上加霜，人民币(6.4131, 0.0103, 0.16%)贬值竟成行业救命稻草。公司财务总监张润红坦言，旗下酒店的高房价令不少外国商务客却步，人民币贬值有助提高旗下酒店的国际竞争力，对行业是利好，惟她未有透露人民币每贬值1%具体为公司带来多少收益。

　　半年赚2.24亿大跌78%

　　金茂投资上半年收入增加10.96%至15.06亿元，未计投资物业公平值收益纯利为1.16亿元，按年增长38.69%。行政总裁兼执行董事张辉昨于简布会坦言，行业供求趋向理性，惟供过于求依然存在，达致供需平衡料还需数年。

　　酒店房价下跌料成常态

　　酒店分类上半年收入增长10%至11.1亿元。期内平均入住率高于去年同期，惟房价均有不同程度下滑。主席何操表示，房价下跌是今后行业常态，希望藉入住率的提高弥补损失。预计旗下酒店下半年入住率维持七成水平，平均房价亦不会再跌，需求主要来自高级商务客。张润红补充指，A股过去两月大幅波动，但旗下酒店平均出租率稳定，反映受经济及股市影响不大。

　　公司现时负债中，境内外债务各占一半，境内综合借贷成本是5.4%，美元债成本约2.8%，张润红表示会考虑增加人民币债务占比，以降低融资成本。她表示，公司有与同行商讨做套期保值及互换产品，惟现时人民币贬值预期强烈，做对冲成本太高。公司会继续观察人民币走势，在成本可控环境下规避长远风险